Энергоэффективные здания

Энергоэффективные здания

Возрастает значение устойчивого развития на рынке недвижимости. Отчасти это результат роста требований законодательства по энергоэффективности зданий. Значительное, а часто даже решающее влияние имеют также арендаторов, обращая все большее внимание на поверхности, которые занимают. Предъявляемые требования по исполнению „стандартов " зеленого строительства”, с одной стороны, они продиктованы вопросами а с другой-измеряемый финансовыми преимуществами.

Системы зеленой сертификации

Страны Евросоюза обязаны для введения правовых и административных решений, регулирующих использование энергии в зданиях и подтверждение уровня использования энергии через систему энергетических свидетельств. Одновременно в мире приобретают все большее значение „системы " зеленой сертификации”. При их помощи устанавливаются стандарты рынка, включая вопросы энергоэффективности, но после пополнения на составляющие комфорта пользователей и измерения устойчивого строительства в простой и прозрачный способ передачи информации о здании для потенциальных инвесторов. Для них принятие правильного решения в любой момент привести к будет выгодно на протяжении последующих лет. Сертификаты в удобном для чтения образом определяют широко качество здания более полно, определив его рыночную позицию.

На рынке существует несколько систем сертификации. Решив данную систему, инвестор должен рассмотреть ряд факторов глобальные, так и местные условия, характерные для данной страны. Это правовые аспекты, экономические, социальные или технологические. Следует иметь в виду, что система сертификации-это лишь элемент целостной программы устойчивого строительства. Остальными составляющими являются: соответствующая знания по управлению данным имуществом и образование пользователей, чтобы в полной мере использовать возможности "зеленых" зданий

Энергоэффективных зданий

Вопрос „зеленых зданий” - это не только вопрос сертификации и рыночной позиции данного здания. Цены на энергоносители на многих рынках растут, что является непосредственной причиной обращения арендаторов коммерческих площадей все более пристальное внимание на энергоэффективных зданий.

Для примера от года указывается, что здания, сертифицированные по системе LEED уровня по сравнению с рыночной средней: потребляют на 25% меньше энергии и на 11% меньше воды, их обслуживание стоит на 19% меньше, оценка удовлетворенности арендаторов от использования таких поверхностей выше на 27%, выбросы парниковых газов в атмосферу меньше на 34%. Следует одновременно подчеркнуть, что здания ответственны за 38% выбросов углекислого газа в атмосферу и 73% от общей потребления электрической энергии.

Как и то, что растет осведомленность арендаторов, что для роста стоимости энергии, они начинают искать поверхностей в зданиях более эффективных энергетически. Происходит это за счет старых зданий, которые не отвечают современным стандартам рынка в этой сфере, а это, в свою очередь, приводит к снижению значения для инвесторов.

Эта рыночная эволюция привела к тому, что необходимо, стало образование современных форм анализа обозначенных глобальную оценку влияния решений строительства, основанной на концепции устойчивого развития на стоимость недвижимости. Владельцы недвижимости должны инвестировать в новые компетенции: оценку энергоэффективности зданий, внедрение процессов сертификации, оценку стоимости адаптации существующих или проектирования новых площадей в соответствии с духом устойчивого развития, но также правильное управление строительными процессами

Категории: